INVESTIGACIÓ AKE · SÈRIE PARC LOGÍSTIC · ARTICLE 1 DE 13
Què es vol construir realment a l’antiga tèrmica?
No s’ha aprovat una empresa concreta ni una activitat completament definida. S’ha aprovat un canvi del planejament que permet dedicar una gran part de l’antiga central tèrmica a activitat logística i industrial. En llenguatge planer: s’ha creat el marc legal perquè s’hi pugui construir una gran nau o centre de distribució, però encara falten tràmits per autoritzar l’edifici i el seu funcionament.
Data de tall documental: 2026/08/12 · Àmbit: antiga Central Tèrmica de Cubelles — PAU «Centre Energètic del Foix» · SÈRIE PARC LOGÍSTIC · Article 1 de 13 · Criteri editorial: metodologia AKE.
Abans de començar
Sèrie AKE d’investigació, posicionament i propostes
Data de tall documental: 12 d’agost de 2026
Àmbit: antiga central tèrmica de Cubelles – PAU «Centre Energètic del Foix»
Posició: contrària al projecte logístic en els termes coneguts
Finalitat: explicar, fiscalitzar i proposar solucions viables per a Cubelles
Abans de començar: què trobaràs en aquesta sèrie
Cubelles afronta una transformació que pot condicionar durant dècades l’entrada est del municipi. El planejament urbanístic ja permet una gran implantació logística i industrial als terrenys de l’antiga central tèrmica. Però això no significa que la nau estigui construïda, que l’activitat estigui autoritzada o que tots els beneficis anunciats estiguin garantits.
Aquesta sèrie no parteix d’una falsa neutralitat: ens oposem al projecte logístic en els termes coneguts. Però una posició política només és defensable si diferencia tres coses:
- El fet: què diu exactament un document oficial.
- La interpretació: què pot significar aquell fet per a Cubelles.
- La proposta: què volem que faci l’Ajuntament i amb quins límits.
Quan escrivim «no consta documentalment», no afirmem que un document o un fet no existeixi. Significa que no l’hem pogut verificar en la documentació pública consultada fins a la data de tall.
La investigació s’ha dividit en tretze articles perquè cada peça es pugui llegir de manera independent. Els termes tècnics s’expliquen quan apareixen. Al final de cada article hi ha una síntesi AKE: què està demostrat, què falta per demostrar, què significa per a Cubelles, quina és la nostra posició i què proposem.
La resposta en trenta segons
No s’ha aprovat una empresa concreta ni una activitat completament definida. S’ha aprovat un canvi del planejament que permet dedicar una gran part de l’antiga central tèrmica a activitat logística i industrial. En llenguatge planer: s’ha creat el marc legal perquè s’hi pugui construir una gran nau o centre de distribució, però encara falten tràmits per autoritzar l’edifici i el seu funcionament.
El nom jurídic i el nom que utilitzem
El nom complet de l’instrument és Modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana Municipal per a la transformació dels sòls de la Central Tèrmica de Cubelles. L’expedient municipal és el 2249/2022-10245.
Un pla general és el document que decideix què es pot fer a cada sòl del municipi: habitatge, indústria, equipaments, zona verda o altres usos. Una modificació puntual canvia només una part concreta d’aquest pla.
En la fase de gestió, l’àmbit rep el nom de PAU Centre Energètic del Foix. PAU significa polígon d’actuació urbanística: és el perímetre dins del qual s’han de repartir propietats, cessions, costos i obres d’urbanització.
«Parc logístic», «plataforma logística» i «centre logístic» són expressions comprensibles per a la ciutadania, però no identifiquen encara l’empresa que explotaria la instal·lació.
On se situaria?
L’àmbit principal queda:
- al nord de la línia ferroviària Barcelona-Sant Vicenç de Calders;
- al costat de la C-31, a l’entrada est de Cubelles;
- a l’est de les Salines i del carrer Vallespir;
- prop de sòls no urbanitzables i del litoral.
La modificació també inclou petites peces verdes al sud de les vies. Per això no s’ha de confondre la finca cadastral completa de l’antiga tèrmica amb la superfície exacta del PAU o amb la futura parcel·la privada.
De quina escala parlem?
El document comprensiu municipal de juny de 2023 fixa:
- 161.261,74 m² d’àmbit total;
- 111.981,03 m² de zona privada logística-industrial;
- 76.914,92 m² de sostre màxim edificable;
- fins a 72.787,67 m² d’ocupació en planta;
- 49.280,71 m² de sistemes públics, entre zones verdes, vialitat, aparcament i pas.
El sostre edificable és la suma dels metres quadrats que es poden construir. L’ocupació és la superfície del terreny que l’edifici pot cobrir vista des de dalt. No són la mateixa cosa.
El projecte d’urbanització de 2025 introdueix ajustos petits en els límits. També apareix una diferència de 13,39 m² en el sostre utilitzat per l’estudi de mobilitat. No altera l’escala general, però obliga a fixar una versió normativa única abans de donar cap xifra per definitiva.
Quines obres es preveuen?
El projecte incorpora un nou vial des de la rotonda de la C-31, reurbanització de la carretera Barcelona-Tarragona, aparcament, voreres, carril bici, zones verdes, dues basses per retenir l’aigua de pluja i noves xarxes de serveis. També preveu un pas inferior per a vianants i bicicletes sota el ferrocarril, tramitat com a projecte separat.
Urbanitzar no és construir la nau. Urbanitzar és preparar el sòl amb carrers, serveis, drenatge i espais públics. Després cal autoritzar l’edifici i l’activitat.
SÍNTESI AKE
Què està demostrat. El planejament permet una implantació logística-industrial de gran escala i defineix les magnituds principals.
Què no consta documentalment. No consta una nau final autoritzada, un operador identificat, una llicència d’activitat ni una data d’obertura.
Què significa per a Cubelles. No som davant d’un simple anunci, però tampoc d’un fet consumat. El dret urbanístic està avançat; l’execució encara depèn de decisions controlables.
La nostra posició. Ens oposem a convertir una peça estratègica del municipi en una gran plataforma logística sense acreditar abans el retorn local i la compatibilitat amb la mobilitat, l’aigua, el sòl i l’entorn.
Què proposem. Publicar una fitxa municipal única amb la versió vigent de cada magnitud, un plànol entenedor i un semàfor de cada tràmit: previst, autoritzat, executat i verificat.
Qui ho pot fer. L’Ajuntament pot publicar i actualitzar aquesta informació. Les xifres normatives s’han de contrastar amb el Registre de Planejament Urbanístic de Catalunya i els actes definitius.
Què hem demanat a l'Ajuntament
Per acreditar documentalment els punts encara oberts d’aquest article, hem presentat les següents sol·licituds d’accés a la informació pública a l’Ajuntament de Cubelles (pendents de resposta a la data de tall):
- ENTRA 16373 (19/08/2026): Expedient complet del planejament (modificació puntual del PGOU 2249/2022-10245) i de l’expedient de serveis tècnics 3045/2024-14437: documents, informes, al·legacions i estat de tramitació.
Fonts, traçabilitat i versió
Evidència principal. Document comprensiu de la modificació del PGOUM, juny de 2023, pàgines 12-23, especialment 20-23; projecte d’urbanització, juny de 2025, memòria i annexos; DOGC núm. 9347, de 10 de febrer de 2025.
Fitxa/registre: AKE-I-PARCLOG-001 · Versió: v1.0 · Data de tall: 2026-08-12 · Estat: Investigació publicada · Nivell d’evidència: Alt en els fets urbanístics, administratius i pressupostaris documentats (expedients, BOPB, DOGC, informes sectorials); mitjà en projeccions econòmiques, de mobilitat i en l’alternativa proposada, que són estimacions o propostes pròpies explícitament identificades com a tals a cada «Síntesi AKE».
