PROPOSTA · CAMPUS CUBELLES · ARTICLE 0 DE 15
Campus Cubelles: què proposem exactament?
Patrimoni, salut, esport, coneixement i economia poden semblar cinc temes diferents. La proposta és aconseguir que treballin junts per transformar Cubelles.
Àmbit: Patrimoni, esport, salut i coneixement · Estat: Projecte en fase de previabilitat i validació documental · Actualitzat: 2026-09-15
ESTAT DEL PROJECTE
PROJECTE POLÍTIC TRACTOR EN FASE DE PREVIABILITAT I VALIDACIÓ DOCUMENTAL.
Si acabes d’arribar a Cubelles, és molt possible que no sàpigues què és Can Travé, per què fa tants anys que es parla d’una piscina coberta o què té a veure tot això amb una universitat, una clínica o l’economia local.
Aquest article comença de zero.
Perquè abans d’explicar cadascuna de les peces, cal entendre la idea completa.
No proposem simplement construir més
El Campus Cubelles · Esport, Salut i Coneixement és una proposta de projecte tractor de ciutat.
Un projecte tractor és un projecte que no resol només una necessitat concreta, sinó que pot activar altres transformacions al seu voltant.
En aquest cas, la idea és estudiar si podem connectar:
Can Travé + salut + formació + recerca + piscina coberta + esport + rehabilitació + gent gran + activitat econòmica.
No perquè posar moltes coses juntes sigui automàticament millor.
Sinó perquè algunes d’aquestes activitats necessiten instal·lacions, professionals i serveis semblants.
I, si es demostra viable, compartir-los pot permetre aprofitar millor els recursos.
Primera peça: Can Travé
Can Travé és una finca històrica situada al nucli de Cubelles.
L’Ajuntament la va comprar l’any 2014 per 1,5 milions d’euros. Des d’aleshores forma part del patrimoni municipal.
Dit senzillament:
Can Travé és de Cubelles.
L’edifici i el conjunt tenen valor patrimonial i qualsevol actuació futura haurà de respectar-ne les condicions de protecció.
Als jardins i en altres espais de la finca s’hi han desenvolupat activitats i actuacions de recuperació.
Per tant, no seria correcte afirmar que Can Travé està abandonat o completament sense ús.
La pregunta important és una altra:
quin ús pot garantir la recuperació, l’activitat i el manteniment de Can Travé durant les pròximes dècades?
La nostra proposta és estudiar una possibilitat concreta:
Can Travé com a peça sanitària del Campus.
Què significa “peça sanitària”?
No significa que hi hagi una clínica acordada.
No n’hi ha cap de confirmada.
Tampoc consta documentalment l’interès de cap operador sanitari concret.
La proposta és estudiar si una empresa o entitat sanitària podria desenvolupar-hi activitats compatibles amb l’edifici, per exemple:
- fisioteràpia;
- rehabilitació;
- medicina esportiva;
- prevenció;
- diagnòstic;
- consultes especialitzades;
- envelliment saludable;
- exercici terapèutic;
- altres serveis compatibles amb la protecció patrimonial.
I volem estudiar si aquesta activitat podria ajudar també a assumir una part de la rehabilitació i del manteniment de l’immoble.
Sense vendre Can Travé.
Aquesta és una diferència important.
Segona peça: un Campus de nova planta
Can Travé és un edifici històric.
Una piscina coberta, un gimnàs, laboratoris o grans espais docents necessiten, en canvi, un edifici modern, flexible i tècnicament molt diferent.
Per això la proposta separa clarament les dues peces.
El principal candidat estudiat fins ara és l’àmbit del Pla de Sant Pere, però encara s’ha de validar definitivament.
En aquest entorn, l’estudi municipal del Centre Esportiu i de Salut de 2023 treballava sobre un àmbit aproximat de 22.867 m².
Aquesta xifra s’ha d’interpretar amb prudència:
no significa que tots aquests metres siguin edificables ni que corresponguin necessàriament a una única finca registral.
En el futur Campus de nova planta es podrien estudiar usos com:
- aules;
- espais de formació;
- recerca;
- laboratoris;
- fisioteràpia;
- biomecànica;
- rehabilitació;
- gimnàs;
- sales d’activitat física;
- piscina coberta;
- vestidors;
- serveis complementaris.
La biomecànica és la disciplina que estudia com es mou el cos i les forces que actuen sobre ell. Té aplicacions en esport, fisioteràpia, rehabilitació o prevenció de lesions.
Tercera peça: la piscina coberta
Cubelles ja té piscina municipal exterior.
El que no té és una piscina municipal coberta que permeti activitat durant tot l’any.
I aquesta no és una reivindicació nova.
La documentació municipal mostra que la piscina coberta fa molts anys que es planteja.
L’any 2022 es van contractar dos estudis específics:
- 13.915 €;
- 16.214 €.
En total: 30.129 €.
L’any 2023 es va presentar un projecte complet de Centre Esportiu i de Salut.
Aquest projecte preveia aproximadament:
- 3.608,70 m² construïts;
- 4.497.980,96 € amb IVA;
- prop de 398.402,92 € d’equipament mitjançant renting.
L’IVA és l’Impost sobre el Valor Afegit.
El renting és una fórmula de lloguer d’equipaments a llarg termini en lloc de comprar-los directament.
El problema del model de 2023
L’estudi treballava amb tres escenaris d’abonats:
- 970 abonats;
- 1.213 abonats;
- 1.455 abonats.
I els resultats anuals d’explotació continuaven sent negatius:
- aproximadament −452.527 €;
- aproximadament −367.974 €;
- aproximadament −285.178 €.
El punt d’equilibri se situava aproximadament en 2.064 abonats.
El punt d’equilibri és el nombre d’usuaris a partir del qual, segons aquell model, els ingressos cobririen les despeses ordinàries d’explotació.
Aquesta dada és clau.
No demostra que la piscina no s’hagi de fer.
Demostra que no podem ignorar el cost anual del model estudiat.
Una piscina compartida
Aquí apareix una de les idees centrals del Campus.
En lloc de repetir exactament el mateix model, volem estudiar una piscina amb més intensitat d’ús.
Podria ser utilitzada per:
- veïns;
- clubs esportius;
- programes municipals;
- estudiants;
- persones en rehabilitació;
- activitat prescrita;
- persones grans;
- eventual operador sanitari;
- projectes de recerca.
Això podria generar més ús, més ingressos o millor repartiment de costos.
Però cal dir-ho clarament:
encara no sabem si seria suficient per eliminar o reduir substancialment el dèficit.
Això s’haurà de demostrar amb un nou estudi econòmic.
Quarta peça: coneixement i formació superior
Quan diem “Campus” no imaginem una universitat generalista amb desenes de facultats.
La hipòtesi és una implantació especialitzada.
Els àmbits que més s’han treballat fins ara són:
- Fisioteràpia;
- Ciències de l’Activitat Física i de l’Esport;
- rehabilitació;
- biomecànica;
- salut;
- activitat física;
- envelliment saludable;
- medi aquàtic;
- possibles àmbits vinculats al mar.
De vegades, les Ciències de l’Activitat Física i de l’Esport apareixen abreujades com a CAFE.
En aquesta sèrie intentarem evitar sigles sense explicar-les.
No hi ha cap universitat seleccionada.
No hi ha cap titulació acordada.
No hi ha cap compromís acadèmic tancat.
Aquesta és una part del projecte que encara s’ha de contrastar amb el sistema universitari.
Quina és la connexió entre totes les peces?
La idea no és construir diversos equipaments independents.
La idea és crear un ecosistema.
Per exemple:
- Can Travé podria aportar activitat sanitària;
- aquesta activitat necessitaria professionals;
- els professionals podrien col·laborar amb formació i recerca;
- el Campus podria aportar laboratoris, aules i espais de pràctiques;
- la piscina podria donar servei a veïns, esport, rehabilitació i docència;
- els programes de gent gran podrien utilitzar gimnàs, piscina i professionals;
- la recerca podria treballar sobre salut, moviment, envelliment o activitat física;
- els estudiants i professionals generarien activitat econòmica al municipi.
Aquesta és la lògica del projecte tractor.
Cinquena peça: Cubelles Activa 60+
Cubelles ja fa activitats per a persones grans.
Per tant, seria incorrecte presentar aquest projecte com si avui no existís res.
La proposta Cubelles Activa 60+ vol fer un salt qualitatiu sobre l’oferta actual.
Podria incorporar:
- força;
- equilibri;
- mobilitat;
- prevenció de caigudes;
- exercici adaptat;
- activitat aquàtica;
- valoració funcional;
- eventual fisioteràpia;
- seguiment.
Una valoració funcional serveix per conèixer capacitats pràctiques com caminar, mantenir l’equilibri, aixecar-se d’una cadira o conservar força suficient per fer activitats quotidianes.
La idea és connectar activitat física, prevenció i autonomia.
I les oficines municipals?
Si Can Travé pot tenir un ús sanitari o patrimonial de major valor per al municipi, també cal preguntar-se on és més racional ubicar serveis administratius.
Una de les alternatives que proposem estudiar és l’àmbit que anomenem illa C-31.
Però aquesta possibilitat encara no està acreditada.
No consta documentalment, dins del projecte consolidat, la seva:
- titularitat;
- superfície;
- edificabilitat;
- compatibilitat urbanística;
- viabilitat definitiva.
Per tant:
l’illa C-31 és una hipòtesi d’emplaçament administratiu, no una decisió.
I no s’ha de confondre automàticament amb els immobles de Narcís Bardají 12, 14 i 16.
Què hi guanya Cubelles?
Aquesta és la pregunta més important.
Si el projecte només beneficiés una universitat o una empresa privada, no tindria sentit.
El retorn potencial per al municipi podria incloure:
- piscina coberta;
- gimnàs;
- nous serveis de salut;
- fisioteràpia;
- rehabilitació;
- programes de gent gran;
- activitat física;
- formació;
- recerca;
- ocupació;
- professionals qualificats;
- activitat econòmica durant tot l’any;
- recuperació del patrimoni;
- oportunitats per a joves;
- més coneixement aplicat a la ciutat.
Però no tots aquests resultats estan garantits.
S’han de demostrar.
QUÈ SABEM
- Can Travé és municipal.
- Cubelles té piscina exterior però no una piscina coberta municipal equivalent al projecte estudiat.
- Existeixen estudis municipals de 2022 i 2023 sobre el Centre Esportiu i de Salut.
- El model de piscina de 2023 presentava resultats anuals negatius en tots els escenaris analitzats.
- El Pla de Sant Pere ha estat estudiat municipalment com a àmbit per al Centre Esportiu i de Salut.
- Cubelles ja disposa d’activitats per a persones grans.
QUÈ PROPOSEM
- Can Travé → salut i rehabilitació.
- Pla de Sant Pere o solar municipal equivalent → Campus de nova planta.
- Piscina → infraestructura compartida.
- Campus → formació, recerca, salut i activitat física.
- Cubelles Activa 60+ → prevenció i autonomia.
- Patrimoni públic → mantenir la propietat municipal com a principi.
- Illa C-31 → alternativa administrativa a estudiar.
QUÈ FALTA DEMOSTRAR
- interès d’un operador sanitari;
- interès d’una universitat;
- compatibilitat completa de Can Travé;
- solar definitiu;
- edificabilitat;
- cost global;
- nou model econòmic de la piscina;
- demanda acadèmica;
- demanda sanitària;
- finançament;
- model jurídic;
- impacte econòmic;
- llocs de treball;
- nombre d’estudiants;
- nous residents;
- data d’obertura.
Cap d’aquestes dades s’ha de presentar avui com a fet.
Quan no consti: NO CONSTA DOCUMENTALMENT.
En quina fase està realment el projecte?
La classificació vigent és:
PROJECTE POLÍTIC TRACTOR EN FASE DE PREVIABILITAT I VALIDACIÓ DOCUMENTAL.
Això significa que no és:
- un projecte executiu d’obres;
- una universitat acordada;
- una clínica acordada;
- una concessió preparada;
- una inversió aprovada.
Però tampoc és una idea improvisada.
Ja disposem de:
- antecedents;
- estudis;
- dades de la piscina;
- dades econòmiques;
- patrimoni identificat;
- possible àmbit de nova planta;
- arquitectura funcional;
- alternatives;
- instàncies administratives pendents de resposta.
Com s’hauria d’executar?
L’ordre és tan important com el projecte.
- Investigació: saber exactament què tenim.
- Consulta de mercat: preguntar a operadors sanitaris i institucions acadèmiques.
- Viabilitat: números, urbanisme, patrimoni, demanda i model jurídic.
- Decisió: continuar, reformular o descartar.
- Execució per peces: només allò que hagi superat les fases anteriors.
Cada etapa ha de tenir una porta de sortida.
Si una peça no funciona, es modifica o s’elimina.
La idea en una sola frase
Campus Cubelles · Esport, Salut i Coneixement és una proposta per transformar patrimoni i sòl municipal en salut, coneixement, activitat física, talent i activitat econòmica, intentant que diferents serveis comparteixin infraestructures i recursos, però sense comprometre grans inversions abans de demostrar que cada peça és viable.
Següent article
Ara que ja sabem què proposem, la següent pregunta és: per què creiem que Cubelles necessita una estratègia d’aquest tipus?
Fonts, traçabilitat i versió
Elaborat per Salvem Cubelles a partir de documentació, pressupostos i instàncies municipals (ENTRA) citades al llarg de l’article. Vegeu el text per a les referències concretes de cada dada.
Fitxa/registre: CAMPUS-00 · Versió: v1.0 · Data de tall: 2026-09-15 · Estat: PROJECTE POLÍTIC TRACTOR EN FASE DE PREVIABILITAT I VALIDACIÓ DOCUMENTAL. · Sèrie: Campus Cubelles · Esport, Salut i Coneixement
