INVESTIGACIÓ · HABITATGE A CUBELLES · ARTICLE 4 DE 10
Més de 100 habitatges ocupats? La xifra que Cubelles necessita actualitzar
El Pla d’Habitatge parlava de més de 100 habitatges ocupats, principalment de grans tenidors, però no és una xifra actualitzada de 2026 ni tots els casos són iguals.
Àmbit: Habitatge · Ordre i convivència · Estat: Investigació en curs · Actualitzat: 2026-09-14
Resposta ràpida
El Pla Local d’Habitatge afirma que, segons les dades municipals utilitzades durant la seva elaboració, hi havia més de 100 habitatges ocupats a Cubelles. És una dada rellevant, però s’ha d’explicar correctament.
No és un cens actualitzat a 2026. Tampoc significa que més de 100 casos fossin conflictius o delictivament idèntics.
El mateix Pla assenyala que les ocupacions es concentraven principalment en habitatges de grans tenidors o en promocions i urbanitzacions inacabades, i que pocs casos generaven conflictes de convivència.
NO CONSTA
La xifra de més de 100 habitatges ocupats és la que recollia el Pla Local d’Habitatge durant la seva elaboració, no un cens actualitzat de 2026.
No totes les ocupacions són iguals
Per actuar correctament s’han de separar, com a mínim, aquestes situacions:
| Situació | Qüestió principal |
|---|---|
| Possible allanament de morada | Entrada o permanència en la morada d’una altra persona |
| Possible usurpació | Ocupació sense autorització d’un immoble que no és morada |
| Habitatge buit ocupat | Conflicte possessori que requereix acció del propietari i, segons el cas, judicial |
| Ocupació conflictiva | Sorolls, amenaces, incendis, risc, insalubritat o afectació veïnal |
| Situació vulnerable | Necessitat d’intervenció social separada del conflicte de propietat |
| Connexions irregulars | Possible frau, risc elèctric o manipulació de subministraments |
| Habitatge públic | Defensa i recuperació d’un bé de titularitat pública |
El Codi penal diferencia l’allanament de morada de la usurpació d’immobles. La resposta policial i judicial no és necessàriament la mateixa.
Què pot fer l'Ajuntament?
L’Ajuntament no disposa d’una potestat general per ordenar qualsevol desallotjament sense intervenció judicial.
Però sí que pot:
- Activar la Policia Local davant incidències, risc o possible delicte.
- Coordinar-se amb els Mossos d’Esquadra.
- Informar el propietari sobre les vies de denúncia i seguiment.
- Actuar davant sorolls, insalubritat, risc d’incendi o disciplina urbanística.
- Coordinar Serveis Socials quan existeixi vulnerabilitat.
- Protegir i recuperar els habitatges municipals amb els procediments aplicables.
- Exigir responsabilitats als grans tenidors quan abandonen o gestionen inadequadament el seu parc, dins del marc legal.
La dada que falta
Cubelles necessita un recompte agregat del període 2023–2026 que separi:
- Tipologia del cas.
- Propietat particular, bancària, gran tenidor o pública.
- Habitatge buit o morada.
- Existència de conflictes o risc.
- Vulnerabilitat acreditada.
- Actuació realitzada.
- Resultat i temps de resolució.
No cal publicar adreces ni dades personals. Cal informació agregada que permeti saber quina és la realitat i si el sistema municipal respon.
Ni negar ni exagerar
Una política responsable no pot tractar totes les ocupacions com si fossin el mateix. Però tampoc pot utilitzar la complexitat jurídica com a excusa per no actuar davant amenaces, riscos, insalubritat o degradació.
La nostra posició és clara: resposta municipal ràpida dins de les competències legals, protecció del propietari, coordinació policial i atenció diferenciada a cada situació.
Per començar, Cubelles ha de publicar una fotografia actualitzada del problema.
Fonts, traçabilitat i versió
Fitxa/registre: HAB-ORD-ART-04 · Versió: v1.0 · Data de tall: 2026-09-14 · Estat: Investigació en curs · Investigació mare: INV-HAB-001
