INVESTIGACIÓ AKE · SÈRIE PARC LOGÍSTIC · ARTICLE 3 DE 13
Com s’ha arribat fins aquí? La cronologia que no es pot esborrar
El projecte va passar de l’anunci públic de 2022 a l’aprovació inicial de 2023, la provisional i el text refós de 2024, i l’aprovació definitiva publicada el 10 de febrer de 2025. Després van començar la urbanització, els estatuts de la Junta de Compensació i la reparcel·lació. El debat sobre l’ús general del sòl arriba tard, però els actes d’execució encara s’han de controlar.
Data de tall documental: 2026/08/12 · Àmbit: antiga Central Tèrmica de Cubelles — PAU «Centre Energètic del Foix» · SÈRIE PARC LOGÍSTIC · Article 3 de 13 · Criteri editorial: metodologia AKE.
La resposta en trenta segons
El projecte va passar de l’anunci públic de 2022 a l’aprovació inicial de 2023, la provisional i el text refós de 2024, i l’aprovació definitiva publicada el 10 de febrer de 2025. Després van començar la urbanització, els estatuts de la Junta de Compensació i la reparcel·lació. El debat sobre l’ús general del sòl arriba tard, però els actes d’execució encara s’han de controlar.
2022 i 2023: de la presentació al primer acord urbanístic
El juny de 2022 es va anunciar públicament una proposta vinculada a OUA. Un anunci empresarial o polític no és una autorització.
El 28 de juliol de 2023 es va presentar el projecte públicament. D’aquesta presentació provenen les xifres de 100 milions d’euros d’inversió aproximada i 308 llocs de treball directes estimats.
L’11 d’agost de 2023, el Ple va assumir la iniciativa pública, va aprovar inicialment la modificació del PGOUM i va suspendre temporalment altres plans, gestió, urbanització i llicències dins de l’àmbit. L’aprovació inicial és el primer acord que obre informació pública i permet presentar al·legacions.
2024: aprovació provisional i correccions
El 21 de maig de 2024, el Ple va aprovar provisionalment la modificació. La informació disponible indica que es van desestimar al·legacions ambientals. Per jutjar la qualitat d’aquella resposta cal tenir les al·legacions, els informes tècnics i la contestació completa; un resum de premsa no és suficient.
L’11 de novembre de 2024, un Ple extraordinari urgent va aprovar un text refós adaptat a requeriments urbanístics i de Costes. Un text refós és una versió que incorpora correccions i concentra en un sol document el contingut que es porta a aprovació.
2025: el canvi de planejament esdevé definitiu
El 10 de febrer de 2025 es va publicar l’aprovació definitiva al DOGC. Aquesta data és crítica: el termini ordinari per impugnar directament una disposició general és de dos mesos. En principi, va acabar el 10 d’abril de 2025.
No consta documentalment si alguna persona o entitat legitimada va presentar dins de termini un recurs contenciós que encara estigui pendent.
El 25 de juny de 2025, la Junta de Govern Local va aprovar inicialment el projecte d’urbanització. El 2 d’octubre es van publicar els estatuts de la futura Junta de Compensació.
La Junta de Compensació és l’entitat formada pels propietaris que assumeix la gestió i l’execució de la urbanització sota control administratiu.
2026: reparcel·lació inicial
El 9 d’abril de 2026 es va publicar l’aprovació inicial de la reparcel·lació. Reparcel·lar significa reorganitzar jurídicament les finques: decidir què aporta cada propietari, quina parcel·la obté, quines cessions rep l’Ajuntament i com es reparteixen costos.
A data 12 d’agost de 2026 no hem localitzat una publicació oficial que acrediti l’aprovació definitiva de la urbanització, els estatuts o la reparcel·lació. Aquesta afirmació s’ha d’actualitzar quan aparegui un nou acte.
SÍNTESI AKE
Què està demostrat. El planejament és definitiu des de febrer de 2025. La urbanització, els estatuts i la reparcel·lació tenen aprovacions inicials acreditades.
Què no consta documentalment. No consta, a la data de tall, l’aprovació definitiva pública dels tres instruments posteriors ni un recurs judicial pendent contra el planejament.
Què significa per a Cubelles. S’ha perdut la finestra ordinària més clara per recórrer directament el canvi del pla, però cada acte nou pot tenir termini i defectes propis.
La nostra posició. El govern ha d’explicar per què va escollir aquest model i no pot utilitzar el pas del temps per presentar com a inevitable allò que encara requereix decisions.
Què proposem. Certificat de Secretaria sobre l’estat, la fermesa, les notificacions i els recursos de cada expedient; calendari públic de fites; alerta immediata quan es dicti un acte definitiu.
Qui ho pot fer. Secretaria municipal pot certificar l’estat dels expedients. L’Ajuntament pot crear l’alerta i el repositori. Els recursos els han de valorar persones legitimades amb assessorament jurídic.
Què hem demanat a l'Ajuntament
Per acreditar documentalment els punts encara oberts d’aquest article, hem presentat les següents sol·licituds d’accés a la informació pública a l’Ajuntament de Cubelles (pendents de resposta a la data de tall):
- ENTRA 16373 (19/08/2026): Expedient complet del planejament (modificació puntual del PGOU 2249/2022-10245) i de l’expedient de serveis tècnics 3045/2024-14437: documents, informes, al·legacions i estat de tramitació.
Fonts, traçabilitat i versió
Evidència principal. BOPB de 29 d’agost de 2023, 31 de maig i 26 de novembre de 2024, 15 de juliol i 2 d’octubre de 2025, i 9 d’abril de 2026; DOGC núm. 9347, de 10 de febrer de 2025; acords municipals citats.
Fitxa/registre: AKE-I-PARCLOG-003 · Versió: v1.0 · Data de tall: 2026-08-12 · Estat: Investigació publicada · Nivell d’evidència: Alt en els fets urbanístics, administratius i pressupostaris documentats (expedients, BOPB, DOGC, informes sectorials); mitjà en projeccions econòmiques, de mobilitat i en l’alternativa proposada, que són estimacions o propostes pròpies explícitament identificades com a tals a cada «Síntesi AKE».
