INVESTIGACIÓ · HABITATGE A CUBELLES · ARTICLE 8 DE 10
RETORN A CUBELLES: recuperar els joves que ja van haver de marxar
L’arrelament no es pot limitar a qui encara està empadronat. CUBELLES ARRELA vol estudiar una via perquè també puguin tornar els joves que havien viscut anys al municipi.
Àmbit: Habitatge · Arrelament i primera propietat · Estat: Investigació en curs · Actualitzat: 2026-09-14
Resposta ràpida
Si una política d’arrelament només prioritza les persones que continuen empadronades al municipi, pot deixar fora precisament una part dels joves que vol recuperar.
Alguns van créixer o van viure durant anys a Cubelles, però van canviar de municipi quan es van emancipar, formar parella, estudiar o buscar un habitatge que poguessin assumir.
Si avui volen tornar, el padró actual no explica tota la seva relació amb Cubelles.
Arrelament no és lloc de naixement
RETORN A CUBELLES no s’ha de construir sobre l’origen, la nacionalitat o el lloc de naixement.
Una persona pot haver nascut fora i portar mitja vida al municipi. Una altra pot haver nascut a Cubelles sense haver-hi mantingut cap residència significativa.
Per això la vinculació s’ha d’acreditar amb dades objectives i verificables.
La fórmula que ja té un precedent
Les bases dels 124 habitatges HPO de lloguer van admetre el criteri següent:
Haver estat empadronat a Cubelles durant tres anys dins dels últims deu.
Aquesta fórmula no exigeix una residència continuada fins al moment de la sol·licitud. Reconeix una trajectòria residencial anterior.
És una referència especialment útil per estudiar una categoria de retorn en CUBELLES ARRELA.
Com podria funcionar?
La hipòtesi inicial seria establir diferents nivells:
| Nivell | Vinculació a estudiar |
|---|---|
| A | Joves actualment empadronats a Cubelles amb antiguitat significativa |
| B | Joves amb residència anterior significativa que volen tornar |
| C | Altres residents actuals de Cubelles |
| D | Altres vincles locals objectius, si són jurídicament admissibles |
| E | Residents al Garraf si queda oferta |
| F | Resta de Catalunya si queda oferta i el règim ho exigeix o permet |
Aquesta prelació no és encara una base aprovada.
HIPÒTESI
El criteri de tres anys dins dels últims deu podria servir com a punt de partida per definir el retorn.
NO CONSTA
Encara no està acreditat quin percentatge d’habitatges podria reservar-se ni si la mateixa arquitectura és admissible en tots els règims de compravenda.
Què s'ha de validar?
Un informe jurídic haurà de determinar:
- Si es tracta d’HPO pública, HPO privada, habitatge municipal o habitatge lliure conveniat.
- Quin paper correspon a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
- Quin percentatge pot reservar-se a residents o antics residents.
- Quina antiguitat és proporcionada.
- Com s’acredita la residència anterior.
- Si es poden valorar altres vincles locals.
- Com s’evita una discriminació injustificada.
Per què és una peça estratègica?
RETORN A CUBELLES amplia la idea d’arrelament. No només tracta d’impedir una nova sortida. També permet recuperar persones que ja han marxat però conserven una xarxa familiar, social o vital al municipi.
No es tracta de tancar Cubelles. Es tracta de reconèixer, dins de la legalitat, una relació residencial prèvia i una voluntat real de tornar-hi a viure.
Arrelament és poder quedar-se. Però també ha de ser poder tornar.
Fonts, traçabilitat i versió
Fitxa/registre: HAB-ARR-ART-03 · Versió: v1.0 · Data de tall: 2026-09-14 · Estat: Investigació en curs · Investigació mare: INV-HAB-001
