SÈRIE PARC LOGÍSTIC · ÍNDEX DE LA SÈRIE
El futur centre logístic de Cubelles
Tretze articles d’investigació, una peça de posicionament i una proposta sobre el projecte de centre logístic previst a l’antiga central tèrmica de Cubelles.
Data de tall documental: 2026/08/12 · Àmbit: antiga Central Tèrmica de Cubelles — PAU «Centre Energètic del Foix» · SÈRIE PARC LOGÍSTIC · 13 articles · Criteri editorial: metodologia AKE.
Abans de començar
Sèrie AKE d’investigació, posicionament i propostes
Data de tall documental: 12 d’agost de 2026
Àmbit: antiga central tèrmica de Cubelles – PAU «Centre Energètic del Foix»
Posició: contrària al projecte logístic en els termes coneguts
Finalitat: explicar, fiscalitzar i proposar solucions viables per a Cubelles
Abans de començar: què trobaràs en aquesta sèrie
Cubelles afronta una transformació que pot condicionar durant dècades l’entrada est del municipi. El planejament urbanístic ja permet una gran implantació logística i industrial als terrenys de l’antiga central tèrmica. Però això no significa que la nau estigui construïda, que l’activitat estigui autoritzada o que tots els beneficis anunciats estiguin garantits.
Aquesta sèrie no parteix d’una falsa neutralitat: ens oposem al projecte logístic en els termes coneguts. Però una posició política només és defensable si diferencia tres coses:
- El fet: què diu exactament un document oficial.
- La interpretació: què pot significar aquell fet per a Cubelles.
- La proposta: què volem que faci l’Ajuntament i amb quins límits.
Quan escrivim «no consta documentalment», no afirmem que un document o un fet no existeixi. Significa que no l’hem pogut verificar en la documentació pública consultada fins a la data de tall.
La investigació s’ha dividit en tretze articles perquè cada peça es pugui llegir de manera independent. Els termes tècnics s’expliquen quan apareixen. Al final de cada article hi ha una síntesi AKE: què està demostrat, què falta per demostrar, què significa per a Cubelles, quina és la nostra posició i què proposem.
ARTICLE 1 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Què es vol construir realment a l’antiga tèrmica?
No s’ha aprovat una empresa concreta ni una activitat completament definida. S’ha aprovat un canvi del planejament que permet dedicar una gran part de l’antiga central tèrmica a activitat logística i industrial. En llenguatge planer: s’ha creat el marc legal perquè s’hi pugui construir una gran nau o centre de distribució, però encara falten tràmits per autoritzar l’edifici i el seu funcionament.
ARTICLE 2 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Qui hi ha darrere i per què l’operador és una dada decisiva?
PROMOCI, SA apareix com a promotora del planejament i del projecte d’urbanització. OUA-CIAE, SL apareix vinculada a la redacció tècnica. La premsa ha relacionat l’operació amb OUA Group i amb la compra dels terrenys a Endesa. Però no consta públicament, en la documentació revisada, l’operador final que utilitzaria el centre.
ARTICLE 3 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Com s’ha arribat fins aquí? La cronologia que no es pot esborrar
El projecte va passar de l’anunci públic de 2022 a l’aprovació inicial de 2023, la provisional i el text refós de 2024, i l’aprovació definitiva publicada el 10 de febrer de 2025. Després van començar la urbanització, els estatuts de la Junta de Compensació i la reparcel·lació. El debat sobre l’ús general del sòl arriba tard, però els actes d’execució encara s’han de controlar.
ARTICLE 4 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Què guanya el promotor i què rep Cubelles?
La modificació augmenta de manera important la capacitat edificable respecte del planejament anterior. A canvi hi ha cessions i obres d’urbanització, inclòs el 15% de l’increment d’aprofitament que correspon a l’administració. Però no consta públicament la valoració final d’aquest 15%, el retorn fiscal net ni el cost municipal futur.
ARTICLE 5 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Quants camions hi hauria i per on passarien?
L’estudi de mobilitat calcula 889 moviments motoritzats diaris associats al centre, entre els quals 270 moviments de camió. Un moviment és una entrada o una sortida; 270 moviments equivaldrien aproximadament a 135 camions que entren i després surten. L’estudi conclou que la xarxa té capacitat, però utilitza dades anteriors, hipòtesis de ruta i un operador que no podem verificar públicament.
ARTICLE 6 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Aigua, clavegueram i pluja: projectat no vol dir garantit
AGBAR adverteix que no es pot garantir l’abastament del sector sense connectar abans l’antic dipòsit de la tèrmica. El sanejament necessita bombament i la pluja es gestionaria amb dues basses calculades per a un episodi de retorn de deu anys. Són solucions projectades; encara s’ha d’acreditar que estan autoritzades, finançades, executades i preparades per a sequera i episodis extrems.
ARTICLE 7 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Sòls alterats: què sabem i què ha de passar quan s’excavi?
L’Agència de Residus va considerar l’emplaçament apte per a ús urbà, però va ordenar mantenir-lo al Registre de sòls alterats i comunicar qualsevol problema nou. S’han fet cales i mostres, i es preveuen 91 mostres addicionals quan s’excavi la parcel·la privada. No podem afirmar que tot el sòl estigui contaminat; tampoc podem donar el control per acabat.
ARTICLE 8 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Natura, litoral, ferrocarril i carreteres: quatre controls diferents
La zona verda, els hàbitats, el pas sota el tren, els accessos viaris i el litoral no depenen d’una sola autorització. Cada matèria té administracions i normes pròpies. Cap d’aquests elements acredita avui, tot sol, que el projecte sigui inviable; però una autorització absent o una afectació no estudiada pot obligar a modificar, suspendre o impedir una part de l’obra.
ARTICLE 9 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Els 100 milions i els 308 llocs de treball: què són i què no són
Els 100 milions d’euros són una inversió aproximada anunciada. Els 308 llocs directes surten d’aplicar una ràtio de quatre treballadors per cada mil metres quadrats de sostre. No consta un contracte que obligui a invertir aquella quantitat, crear aquells llocs, mantenir-los ni reservar-los a residents de Cubelles.
ARTICLE 10 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
En quin punt som exactament? El semàfor administratiu
El planejament és definitiu. La urbanització, els estatuts de la Junta de Compensació i la reparcel·lació tenen aprovació inicial acreditada, però no n’hem localitzat la definitiva. No consta públicament la llicència de la nau, l’autorització de l’activitat ni l’operador final. És una fase avançada, però encara no culminada.
ARTICLE 11 DE 13 · POSICIONAMENT
Per què ens hi oposem? Una posició clara que es pot defensar
Ens oposem al centre logístic en els termes coneguts perquè Cubelles assumiria una transformació territorial de gran escala sense tenir acreditats l’operador, els beneficis laborals, el retorn fiscal net, la ruta efectiva dels camions ni el compliment executat de les condicions d’aigua, sòl i infraestructures.
ARTICLE 12 DE 13 · INVESTIGACIÓ AKE
Es pot aturar? Pla jurídic, administratiu i ciutadà sense falses promeses
Encara es pot intentar aturar, suspendre, modificar o condicionar, però avui no es pot garantir l’aturada total. El termini ordinari per recórrer directament el planejament sembla vençut. Les vies amb més recorregut són controlar els actes posteriors, exigir autoritzacions i estudis complets, demanar mesures cautelars si hi ha un recurs sòlid i impulsar políticament un nou planejament amb alternativa i càlcul patrimonial.
ARTICLE 13 DE 13 · PROPOSTA
Què proposem en lloc d’una macroplataforma logística?
Proposem estudiar una àrea d’activitat productiva de baixa intensitat logística, amb empreses industrials i tecnològiques de dimensió mitjana, parcel·lació diversificada, formació professional, economia circular i límits estrictes de mobilitat. No afirmem que es pugui implantar demà ni sense cost: necessita modificar el planejament, negociar amb la propietat, avaluar el risc patrimonial i demostrar demanda empresarial.
